Суд признал законность передачи активов «Индюшкина» в Башкирии в аренду

Арбитражный суд Башкирии признал законность сделки по передаче в аренду комплекса имущества ООО «Башкирский птицеводческий комплекс имени М. Гафури» (БПК, работал под брендом «Индюшкин»). С 2019 по 2022 год птицефабрика и перерабатывающие мощности предприятия в Мелеузовском районе были в аренде у ООО «Птицеводческий комплекс “Урал”».

Как следует из материалов дела, в июле 2019 года законсервированное предприятие БПК передали в аренду ПК «Урал». Компания возобновила производство мяса индейки. Примерно через год один из крупнейших кредиторов БПК — московское ООО «Фармэллинрус» с объемом требований 502,3 млн рублей — решил обжаловать сделку по передаче имущества. В своем заявлении в суд компания указала, что ПК «Урал» получил производственные мощности по низкой ставке. При залоговой стоимости предприятия в 5 млрд рублей «Урал» платил за аренду лишь 480,4 тыс. рублей в месяц.

Однако конкурсный управляющий БПК указал, что, помимо арендной платы, ПК «Урал» понес и другие расходы, в том числе погасил долги по зарплате на 55 млн рублей.

«Согласно условиям договора аренды, ежемесячная ставка арендной платы определена с учетом объема планируемых расходов арендатора на капитальный ремонт, произведения улучшений, прочих расходов, в том числе связанных с обеспечением сохранности имущества. В частности, арендатор обязуется нести расходы на обеспечение охраны, погашение текущих расходов на содержание имущества и произведения ремонта на сумму не менее 99 млн рублей. Фактически указанные обязательства со стороны арендатора ООО ПК “Урал” исполнены, что способствовало сохранению имущественного комплекса и восстановлению производства, повышению инвестиционной привлекательности птицефабрики при реализации на торгах», — говорится в определении суда.

В ПК «Урал» также отметили, что потратили на ремонт комплекса не менее 103 млн рублей. Это без учета расходов на охрану предприятия, оплату коммунальных расходов и т.д.

На стороне ответчиков выступил и представитель Россельхозбанка — в залоге кредитной организации находится примерно 95% имущества БПК. В банке заявили, что не возражали против передачи птицеводческого комплекса в аренду.

На этом основании суд отказал ООО «Правовой центр МААТ» (правопреемник «Фармэллинрус» с теми же учредителями) в признании сделок 2019 года недействительными.